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阜阳405个小区物业排名出炉，你家第几？

物业公司作为一个小区的大管家，服务质量直接影响着业主的生活水平。

然而，阜阳的不少物业公司收着高昂的费用，在服务上却大打折扣，不尽如人意。作为业主，更换物业就成了解决问题的一个有效方法。

NO.1 | 壹

阜阳又有项目重新招标换物业！

随着阜阳人民居住水平的提高，对物业的要求也在逐年提升，部分小区的现有物业已经无法满足业主需求。因此，阜阳楼市也掀起更换物业的新潮流。

1、东方第一城新物业即将入驻

近期，有网友在人民网留言称，东方第一城物业已经更换为安徽省天方物业公司，而从该网友的表述中可以得知，似乎是物业收费过高。

图源：人民网地方领导留言板

颍泉区东方第一城业主委员会通过公开招标形式于2021年4月2日进行了评标，结果选中安徽省天方物业公司为中标物业公司，4月11日业主委员会向其发出了中标通知书，5月26日东方第一城业主委员会与安徽省天方物业公司签定了《物业服务合同》，6月1日东方第一城业主委员会发出公示称，2021年6月6日安徽省天方物业公司将入驻东方第一城。

根据业主反映，可以了解到东方第一城业主仍要向原物业缴纳高额物业费，或许是这个原因，促使业主委员会重新招标换物业。

2、官方力挺业主招标选聘物业

其实在今年年初，官方就发布过相关文件，鼓励业主更换物业。

文件中鼓励建立物业服务企业红黑名单制度，业主与物业服务企业在物业服务合同中约定服务价格，提升物业服务质量等均进行了相关规定。

其中第八条规定，引导业主委员会通过公开招标方式选聘物业服务企业，建立物业服务企业红黑名单制度，推动形成优胜劣汰的市场环境。

NO.2 | 贰

阜阳已有多个小区更换物业！

更换物业在阜阳已经并不少见，此前桂花苑小区的物业撤场后，业主就自主选聘了物业。此外，包括壹号府邸、枫语墅小区也通过重新选聘更换了物业。

1、三方意见无法达成一致，原物业已撤场

壹号府邸小区的绿城物业因增值服务费用与开发企业、业主无法达成一致意见，已撤出该项目的管理并报颍州区颍西街道办事处、区住房保障中心备案。目前，开发企业正在招投标，重新选聘物业。

目前，该小区现临时由阜阳市天方物业管理有限公司提供物业服务，下一步将进行公开招标选聘物业服务企业。

2、阜阳枫语墅小区公开招标物业

5月7日上午9点，在界首丹露商务大酒店六楼会议室内，由界首市房地产发展中心、界首市东城街道办事处、界首市东城街道刘黄社区参与指导，界首市枫语墅小区物业服务公开选聘评审召开。

依照《物业选聘方案》的相关规定，此次评审工作由小区业主代表、小区业主委员会、第三方评审专家负责。

最终，枫语墅小区此次对选聘物业服务企业进行了表决，选聘远洋亿家物业服务股份有限公司为小区物业服务企业。

图源：枫语墅小区业主大会投票明细公开表

3、桂花苑小区自主选举物业

2019年，万达社区桂花苑小区召开物业选举大会，物业选举共有4家物业公司参与竞选，投票人18名，均是桂花苑小区的业主代表，还有5名负责监票的人员。

图源：阜阳新闻综合频道

物业公司代表通过和业主面对面、发放资料等形式，详细阐述公司管理方向，服务标准、收费依据和近期目标等。业主听取各物业公司代表的发言后，投票给中意的那家物业公司。

图源：阜阳新闻综合频道

最终安徽杰迈物业公司以11票胜出，成为桂花苑小区的物业！

NO.3 | 叁

阜阳405个小区物业排名曝光！

在现有的改善换房之中，物业的品质是置业的重要条件。近日，阜阳官方公示了405个小区物业排名，也给购房者提供了一个很好的判断标准。

根据《阜阳市物业服务企业信用评价管理办法(试行)》，经过企业申报，县(市)区物业主管部门审核，阜阳房管局现将拟评定阜阳市物业服务企业年度信用等级进行公示。

通过前期初审、公示、复核…等环节，待公示期结束后，根据反馈情况，将正式公布阜阳市物业服务企业信用等级。

1、16家物业公司评定优秀(A)等级

阜阳杰俊物业管理有限公司

安徽富陂物业管理有限公司

临泉县盛隆物业管理有限公司

安徽通海物业管理有限公司

安徽徽创钰鼎物业管理有限公司

碧桂园生活服务集团股份有限公司(分)

颍上万顺物业管理有限公司

阜阳市丽丰物业管理有限责任公司

阜阳市诚鑫物业管理有限责任公司

安徽海亮物业管理有限公司(分)

安徽省天方物业有限公司

祥源物业服务有限公司(分)

安徽润和智慧社区物业管理有限公司

安徽省易景物业管理有限公司

安徽同昇物业有限公司

阜阳市文德物业管理有限公司

2、8家企业评定基本合格(D)等级

安徽省东方欢乐茂商业运营管理有限公司

阜南县欧陆物业管理有限公司

阜南县美嘉园物业服务有限公司

安徽瑞禾物业服务有限公司

安徽富乐物业管理有限公司

阜阳市天纵物业有限公司

安徽金阳物业管理有限公司

阜阳市明园物业有限公司

今年，尚未有物业企业被评评定不合格(E)等级，其余企业分别评定良好(B)等级和合格(C)级。

NO.4 | 肆

总结

物业的服务水平决定着业主的生活居住环境，在以前，如果业主遇到不负责任的“黑物业”，往往只能忍气吞声。如今，随着物业行业的规范，各项规定也逐渐落实，不仅维护了业主的合法权益，更让“黑物业”无处遁形。

当然，作为购房者，买房时选择物业口碑良好的开发商，就显得十分有必要。

结合入驻阜阳的物业来看，分别有碧桂园、保利、绿城、中海、恒大金碧、华润、金科、融创、富力等物业。这些品牌物业在阜阳名声在外，它们不仅鲜有问题，也是所在楼盘的品质保证。

目前，物业因素在购买决策中的地位又加深了一步，各位购房者可要擦亮双眼，精挑细选。

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