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均价1.14万/㎡！城南新区改善楼盘最新备案价曝光！

今天阜阳有两件新闻值得关注：

1，城南新区港龙美的云筑最新备案价公示，均价1.14万/㎡，户型面积段100~164㎡，毛坯交付，项目在售中。

楼盘点评：这个项目最大的优势就是位于双清湾中心商务区核芯区域，想在城南改善居住的买房人可以重点关注，同时项目由港龙中国和美的置业双强联合打造，比较能够得到看重品牌的客群的青睐。

2，颍东新城区东湖世纪城二期最新备案价曝光，均价6816.77元/㎡，户型面积段99－136㎡，毛坯交付，目前二期在售。

楼盘点评：东湖世纪城楼盘体量巨大，自19年开盘以来，就受到了诸多关注，项目的优势在于出门即公园。各种面积的户型都有，很适合周边地缘客改善和刚需购买。

1，备案均价1.14万/㎡，双清湾版块港龙美的云筑最新备案价

刚刚，我在阜阳发改委官网上看到城南新区双清湾版块港龙美的云筑项目最新备案价出炉，毛坯均价1.14万元/㎡，是近期楼盘备案价格最高的项目。

（ 备案详情）

作为阜阳城南新区版块的重要组团，港龙美的云筑所处的双清湾版块发展势头如火如荼，周边汇聚了华润阜阳中心、正荣府、置地双清湾、融创城等红极一时的项目。

双清湾版块深受年轻购房人群和改善购房人群的偏爱，板块内的购房需求有很大的挖掘空间。港龙美的云筑位于双清湾中心商务区核芯区域，依靠热点版块的稀缺性，对于阜阳购房人群来说，是很有吸引力的。

项目打造100~164㎡户型，充分满足各类人群需求。

最小户型100㎡：三室两厅一卫户型，整体方正、动静分区，是经典的三开间朝南 双阳台设计，3个卧室藏在最内侧，保证业主隐私安全。

即便是最小户型也实现了全功能区配备，减少了“纯走道”空间，利用率较高，非常适合初改人群。

110㎡是三室两厅设计，户型方正动静分区，大客餐连厅 大厨房 大阳台，减少了空间浪费，南向两个卧室都带大面积飘窗，增强采光和实用性。双次卧可根据家庭居住的需求自由改造，书房、儿童房、父母卧房都可以进行改造。

125㎡的户型让人意外的是做出了四室的设计，四房作为功能性、私密性、发展性、性价比兼备的理想户型，对于二孩、三孩家庭来说，无疑有着很大的吸引力。餐客一体的设计宽绰方正，拥有双跨阔景阳台，U型厨房等当下最为流行的设计点。

142㎡四室两厅两卫：这个户型一大优点就是做到了4开间朝南，充分保证了室内的采光。

厨房U型设计，正对着餐客厅，动线清晰，这个户型4口之家乃至5口之家住也没什么压力。

总的来看，项目的户型都是不错的，非常方正，挑不出什么错，尤其是143㎡户型，采光、通风都很优秀，实用性也很强。

2，均价6816.77元/㎡，颍东老盘东湖世纪城二期最新备案价

近日，阜阳颍东新城区东湖世纪城最新备案价发布，此次共备案168套房源，整体备案均价为6816.77元/㎡。

（备案详情）

东湖世纪城位于东盛路和东兴路交口西南，位于岳家湖公园两侧，占据颍东新城核芯区域，规划打造1600亩超级大盘。项目于2019年初首开，如今已经过去三年时间，仍然备受期待。

东湖世纪城的地段优势还是比较明显的，与岳家湖公园一路之隔，周边有方圆荟·世纪金源购物中心，日常购物聚餐方便，生活氛围浓厚；板块内阜阳师范大学附属颍东第一小学、第一中学、成效中学等多所学府，阜阳市肿瘤医院新区、阜阳市人民院（岳家湖院区）等医疗教育资源集聚。

同时，东湖世纪城涵盖约99－136㎡多个户型，无论是刚需购房还是改善住房，均能够寻找到合适的房源。

104㎡三室两厅两卫，这个户型是非常优秀的小三房，三开间朝南，约3.9米开间客厅，生活空间更加敞亮自在，主卧科学规划，拥有单独的卫生间，南向次卧儿童房，整个户型兼具了舒适度和实用性，几乎没有什么浪费空间。

130㎡四室两厅两卫：南向两个卧室，采光极佳，主卧套间设计，拥有个人衣帽间以及干湿分离大空间独立卫浴。

值得注意的是与餐客厅相连的跨厅大阳台，直面景观，兼具生活与观景两大功能。在一定程度上，大幅提升了室内公区的采光。

131㎡四室两厅两卫设计:与130㎡户型有同样的主卧套间设计，独卫 衣帽间，但这个户型有四房（三卧 客厅）朝南，在采光上更具优势，独立门厅，享约7.5㎡专属领地，约7.2米南阳台， 室外风景随时拥揽入怀。

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