https://s0.ifengimg.com/2018/02/01/fangchan_d0c0fd07.png
阜阳最新二手房房价出炉!这些小区跌了! - 凤凰网房产阜阳
最近一年以来,阜阳二手房可谓经历了诸多考验,从房价上涨到需求骤减、门庭冷落,再到小有起色,可谓是起起落落 -来自凤凰新闻客户端
https://fuyang.ihouse.ifeng.com/news/2022_03_03-55236435_0.shtml

阜阳最新二手房房价出炉!这些小区跌了!

凤凰网房产阜阳站
2022-03-03 15:04

最近一年以来,阜阳二手房可谓经历了诸多考验,从房价上涨到需求骤减、门庭冷落,再到小有起色,可谓是起起落落。

就在今天阜阳2022年2月二手房最新数据出炉,重点颇多,今年的二手房市场会是怎样的走向,各大区域目前的二手房市场面临着怎样的情况?一文为你揭秘!

最新数据,阜阳二手房均价持续上涨:

根据安居客最新数据显示,阜阳2月二手房挂牌均价为7218 元/m²,环比上月上涨 0.98% ,同比去年同期下跌 2.06% 。

图片

来源:安居客

虽然上涨幅度不大,但让人欣喜的是阜阳二手房价格已经持续两个月稳步增长,大有回暖的趋势,尤其是本月颍州区的二手房价格出现了较大涨幅。

几家欢喜几家愁,虽然二手房价格整体呈现上涨趋势,但各个区域内部的二手房情况却不尽相同,这些小区出现了较大的跌幅,我们逐一来看。

1,颍州区连跌止步,二手房最新均价8470 元/m²

颍州2月二手房均价为8470 元/m²,环比上月上涨 1.43% ,同比去年同期上涨 0.18% 。

图片

来源:安居客

值得注意的是,这是一年以来,颍州区二手房价格出现最大的涨幅。其中汇鑫清波苑涨幅最大,环比上月上涨了9.22%,该小区目前在售房源有29套。

图片

来源:安居客

我们再来看下颍州区二月份挂牌均价跌幅TOP10的小区。通过榜单我们可以看到,跌幅第一的是碧桂园颍州府文峰苑,二月份的挂牌价环比一月份每平米下降了近三千元,也是二月份阜阳二手房降幅最大的小区,降幅排名第二的清颍苑每平米也降了2520元之多。

图片

那为什么会出现这种现象呢?

在我看来,除了个别房东急于出手之外,也和近期政策有关。最近一段时间,市场上出现了一些利好政策,例如央行降息,不少城市为了刺激购房者也出台了不少买房补贴政策。在这个形势下,如果依旧把挂牌价定在高位,势必会使原本的意向客户流入到新房。

当然也不排除一小部分房东是通过高价挂牌、再降价的方式,博眼球吸引关注。像清颍苑整个小区目前只有6套房源在售,因此房东的个人意愿在小区整体的挂牌价上会占主导地位。

2,颍泉区涨势停止,2月二手房均价7468 元/m²

颍泉区2月二手房均价 7468 元/m²,环比上月下跌 0.21% ,同比去年同期下跌 0.17% 。前两个月,颍泉区逆势上涨,成为阜阳二手房市场中为数不多出现增长趋势的区域之一,然而本月却没能延续之前的势头。

图片

来源:安居客

颍泉区房价跌幅TOP10的小区主要位于泉北新区,如跌幅485元/㎡的玖悦府,同区域的在售新房价格每平米在6-7千。相比之下,二手房的价格范围会被限制的比较厉害。

图片

3,颍东区小范围涨幅,2月二手房均价6612 元/m²

颍东区目前的2月二手房均价为6612 元/m²,环比上月上涨 0.92% ,同比去年同期下跌 3.94% 。值得注意的是,颍东区的二手房价格此前已经连续5个月下跌

图片

来源:安居客

颍东区2月房价跌幅TOP10的小区主要位于颍东老城区等板块,其中包括不少挂牌虚高小区和老小区。

图片

颍东老城区目前的二手房流动性不是特别强,生活配套设施相对来说比较完善,新房二手房都有。且近年来,颍东新城区发展势头如火如荼,重点规划建设利好不断,新房较多,因此二手房房价难免受到影响。

总结

随着阜阳不少新楼盘的陆续交房,二手房市场也不断在扩大。从实际情况来看,部分挂牌价过高的房源并没有太多市场。

对于刚需购房者来说,比起新房,二手房源的让价空间更大。所以想要捡漏的买房人,可以先观望,多与中介沟通,多留心近期降价房源


点击查看完整内容
标签: 阜阳 住房 【责编】 陈顺宜
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网房产无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性,本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,请读者自行核实相关内容。
上一篇: 下一篇:
百科推荐
楼盘推荐 更多
推荐阅读
再度出手!中信系接手佳兆业科技中心项目
风财讯
刚刚
深度
1851亿!碧桂园坐稳房企销售龙头 回款含金量十足
风财讯
刚刚
深度
碧桂园半年销售1851亿 市场占有率猛增至17%
凤凰网房产
刚刚
市场
海河国际消费季暨天津万科广场潮流文化月与城市秀场启动仪式火热开启
凤凰网房产天津站
刚刚
商业地产
山东东营:中心城区内购买新建普通商品房给予成交价1%补贴
观点地产网
刚刚
市场

金科天玺


查看详情