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土地成交：金悦4亿摘颍东2021-4号地

[2021]-4号

安徽金悦置业有限公司

单价：242万/亩

楼面价：1650元/m²

溢价率：20%

总价：约4.03亿

竞得颍东2021-4号地

▲地块大致位置，仅供参考

地块详情：

地块编号：【2021】-4

地块位置：位于颍东区科教路北侧、工贸路西侧、朝阳大道东侧。

占地面积：111258㎡（合166.89亩）其中地块一74319㎡、地块二36939㎡。

土地用途：居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%。

起拍价格：210万元/亩。

规划指标要求：

容积率不大于2.2且不小于1.0；

建筑密度不大于25%；

绿地率不小于35%。

地块要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

（2）依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块内配置不少于9班的幼儿园，用地面积不少于4050平方米，建筑面积不少于3240平方米。幼儿园竣工后无偿移交给颍东区政府，不动产权登记至颍东区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍东区政府和市房管局负责监督落实。

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