阜阳土拍遇冷,上一次土拍3宗土地出让,仅1宗安置地块成功出让。
今天土拍再次流拍,该宗地块位于颍泉区临沂商城南侧,距离此前北京城房刚刚竞得的地块相邻。周边因为汇聚了太山庙小学、成效中学、城郊中学以及两所规划学校,而受到了网友的广泛关注。
但是就今天土拍现场来看反响并不算好,仅两家房企参与竞拍。相互叫价了几轮之后仅1号房企新华接连进行叫价,持续约30分钟后叫价至345万元/亩,最后未达底价,以流拍告终。
此前北京城房以单价381万/亩,总价约6.59亿元竞得2021-17地块,楼面价2598元/m²,溢价率27%。
即便是实验小学和十九中加持
该地块仍旧不被开发商看好
开发商嫌地价太高不愿出价
政府嫌出价太低不愿卖
最后的结果就是未达底价流拍
颍泉作为今年的土拍重头戏
会有大量的地块入市
这也就导致了楼盘扎堆
想要卖上好价钱的确很难
这也是房企不愿高价买颍泉地块的原因
就算规划再好
颍泉毕竟是颍泉
成不了城南!