今天的土拍可谓毫无亮点,不但去的房企寥寥无几,拍卖的地块也没啥看点,开拍仅仅10分钟就草草收场!
其中,颍东的2021-4地块和颍州区的2021-12地块全部转挂牌出让。
唯一拍卖的还是安置房地块,结果也没啥悬念,荣信以182万/亩轻松拿下2021-14地块,楼面价:1365元/m²,溢价率:10.3%,总价:约2.96亿!
地块要求:
(1)竞买人须为注册资本金不低于5亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。
(2)依据规划设计条件通知书,竞得人须在地块一或地块二内配置不少于9个班的幼儿园,用地面积不少于4050平方米,建筑面积不少于3240平方米。幼儿园竣工后无偿移交给颍东区政府,不动产权登记至颍东区政府指定单位。此条款由颍东区政府负责监督落实。
(3)依据颍东区政府函,颍东区政府以5100元/平方米的综合价格对该宗地的地上计容建筑面积(不含幼儿园)予以全部回购用于安置,地下车库及相关设施无偿提供给颍东区政府;安置房建设须采用装配式进行设计和施工,应满足相关规范及标准。
荣信可以说是阜阳的安置房建设大户,大多数安置房地块都被其拿下,而且安置房的利润率并不低。
地块楼面价1365元/㎡,政府回购价5100元/㎡,由此可见,安置房的利润并不低商品房低,有的甚至超过商品房,而且竞争力小。
而2021-4地块,很有可能已经被万创拿下了,只等挂牌结果了!
不过8月25日,还有一宗地块,位于颍泉的2021-8地块,据传业内不少房企已经看中该地块,或将超过此前北京城房381万/亩的价格。
阜阳即将迎来金九银十
上半年的地王盘都将入市
金地,祥生,保利等盘都将开卖
地王盘的入市会推动市场吗?
住宅市场是会火爆呢
还是跟着凉凉呢?
下半年见分晓!