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在三四线城市疯狂囤房的人，还能找到接盘侠吗？

随着一二线城市楼市调控力度加大，很多炒房者跑到三四线城市，并推动了三四线城市房价的快速上涨。从去年到现在，一些城市的房价已经上涨了30%以上，有的更是上涨了50%，迫使三四线城市也纷纷出台楼市调控政策。

殊不知，两年以前，还在为三四线城市的库存发愁呢？没有想到，短短的一年多时间，三四线城市也出现房价快速上涨、炒房者大批涌入的现象了。不过，这应该是一种假象，多数三四线城市，仍然是库存比较严重的。而炒房者的涌入，只是制造了三四线城市的虚假繁荣和泡沫更多。

所以，面对炒房者在三四线城市疯狂囤房，无论有没有找到接盘侠，对他们的行为，都只能用一种方式对待——抨击。赚钱而去的要抨击，尚没有赚钱脱手的，也要抨击。哪怕有一天，房价出现下跌，他们所囤之房全都出不了手，亏得认不了家门，也要抨击。抨击之外，再加上两个字：活该。

虽然说，推动房价上涨的主要原因，不是炒房，而是地价。但是，正是因为有了炒房者，才让地价有了无限上涨的空间，有了把房地产泡沫越做越大的条件。如果没有炒房者，完全依靠居民购买，房价就难以出现今天这样的高位现象。

很显然，在不少三四引城市，是存在比较严重的囤房现象的。尤其是一二线城市调控从严的这段时间，很多炒房者把目标转向了三四线城市，并推动了三四线城市的房价上涨。而随着三四线城市也步入调控轨道，出台了诸如限购限贷限价限售等方面的政策，房价开始趋于稳定炒房者手中的房也开始被无情地“囤”了下来。尤其是依靠杠杆资金炒房的，已经开始感受到越来越大的压力。

那么，如何才能让炒房者不成为获利者呢？最有效的办法就是不当接盘侠，不去向炒房者购房，尤其不向他们购买价格较高的房。因为，只有这样，才能让炒房者知道炒房的风险，才能让他们将炒房获得的利益全部吐出来，才能让房价真正稳定。如果当他们的接盘侠，就会让他们继续认为炒房有利可图，就会继续在其他城市炒房。

很显然，除极少数居民个人购买的房子需要调换之外，绝大多数没有使用过的二手房，都是炒房房，广大居民完全可以选择一手房，而不要去当接盘侠，除非他们愿意亏本出售。不然，就让他们囤着捂着，直至捂出血来。

当然，如果能够尽快出台房产税政策，对二套以上的房子征收较高的房产税，或许对炒房行为更能产生约束力。

文/谭浩俊 威信号：tanhaojun1962

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