说到阜阳城南，可以说是集万千宠爱于一身，这不，最近城南又迎来一波利好消息！
01科技馆正式对外开放
前段时间，阜阳人期待已久的科技馆已经正式免费开馆试运营！开馆首日就受到了阜阳人的热捧，当天现场可谓是人潮涌动。
阜阳市科技馆主体建筑共计五层，其中地下一层、地上四层。设有序厅、科学乐园、智慧创造、我与我家、天地之间五大常设展厅，另有VR/AR体验区、消防展示区和青少年创客活动室，共计268套（台）科普展品。
02教育资源爆发，多所学校规划落地
此前，阜阳市公布了千亩地块用途，而城南再次成为瞩目的焦点，这次规划主要以居住和学校为主，城南配套更加完善！
其中华信路两侧两块学校用地拟建设红旗初中和北城小学分校，官方的答复是预计今年底就能开建。西南角还有一块学校用地，教育资源堪称顶配。
还有一处教育用地，官方消息显示拟建十五中分校，也是预计今年底建设。东南方向一路之隔，是清河路一小万象分校。
还一幅地块在润河路南侧，旁边就是奥体中心和阜阳一中新校区，也规划一所中小学用地，不但如此，还有多幅住宅地块规划！
如此众多的学校规划建设，也造就了城南房价居高不下！
此前，祥生实业以单价759万/亩，总价9.05亿，安置房面积61200㎡，竞得【2021】-7地块，楼面价5176元/㎡，溢价率89.75%！
其中祥生拿下的2021-7地块安置房面积达到61200㎡，该地块总建筑面积17.5万方，安置房面积超过了1/3。
实际楼面价超过了8000元/㎡，地价成本破1000万/亩！
如果这些利好条件全部实现，城南的地价可能将再攀高峰！
而作为与祥生一路之隔的新华学府庄园，价值更加凸显！
03交付实景火出圈，实力与颜值并存
新华学府庄园打破了交付即维权的地产圈魔咒，一期交付不但做到了0差评，更是受到了业主称赞，不少购房者看完一期实景，更是增加了买房信心，二期的销售一度十分火爆！
作为城南唯一一个纯洋房的小区，项目的容积率只有1.8，居住舒适度更高。加上超百米的楼间距，楼与楼之间毫无遮挡，连一楼都能完美享受到阳光照射。
其次在选材上，项目外立面采用干挂石材，在造价上就比真石漆要贵很多，有效的防止以后因雨后带来的墙皮脱落的危险，既增加了耐用性，同时也保证了美观度，可谓历久弥新！
而在其他装修上，也是造价不菲，不但配备了人脸识别系统，堪比五星级酒店的入户大堂，都让业主享受到了归家的尊荣感与安全感。
据说，新华的交付标准是在原有的基础上升级了档次，相比于部分房企减配的的做法，新华学府庄园做的加法态度就值得学习与称道。
在园林景观上，项目采用堆坡造景的手法，打造多重园林景观，真的犹如置身于公园里！
项目的星空车库也是一大亮点，营造归家的仪式感，而且整个地下车库十分明亮，堪比商场酒店级别的地下车库。
04北外新华一路之隔，15年优质教育资源
新华·学府庄园的邻居，阜阳首家211附属学校——北外附属新华外国语学校，如今在阜阳早已闻名遐迩。家门口就是名牌学校，从幼儿园（新华幼教）一直读到高中。
实拍图
学校拥有超强师资力量，孩子从小学一年级开始学习剑桥英语课程，实现听、说、读、写全项突破，北外新华在剑桥英语的加持下，与名校同步，与国际接轨，让孩子起步就领跑。
北外附属新华·外国语学校在校本化国家基础课程上，开发人文素养、科学素养、艺术素养、体育健康、社会实践、国际视野等独具特色的七维课程体系，涵盖书法、钢琴、戏曲表演、攀岩、STEAM等多元课程，80 门拓展兴趣课程任意选修，孩子实现全面发展。
除了自带优质教育资源，新华学府庄园地处的城南新区也是未来阜阳城市发展着重打造的区域，有着阜阳“政务新区”之称。不仅是阜阳的商业中心，区域内有着成熟的商业配套，还是科技文化中心，市博物馆、大剧院、图书馆等市政工程，都是令人眼前一亮的地标。
05低密洋房，改善首选，8大福利赠送
拥有区位优势、醇熟配套、现房实景、出色产品······不得不说，新华·学府庄园真的很懂、也很符合改善客群的需求。
最近，新华再度迭新改善产品，推出琅园建筑面积约140-180㎡全新高端大平层新品，而且是城南新区鲜有的低密洋房大平层作品！
奢阔3米层高，居住空间更郎阔，收纳更多阳光与清风，心境开阔舒畅，为居者带来极致居住体验。约8米观景阳台，一处诗意的休闲天地。傍晚于阳台闲聊观景，仰望浪漫星空，俯瞰一城璀璨，视野开阔无遮挡，漫享惬意时光。
在产品上，这次新华又带来哪些延续和创新?
1、低密大平层 改善终极之选
这一次新华·学府庄园推出了三个户型：建面约140m²、160m²、180m²，一眼望去就被户型的大尺度所震撼，是改善置业的终极之选。
2、庭院、阁楼、地下室 超高得房率
洋房一楼带地下室、带院子、直达车位；二楼也带院子，顶楼带阁楼有露台；总层高10层，房屋层高3米，高得房率低公摊；南北双向大阳台，户户飘窗，超多赠送面积。
新华·学府庄园能让购房者趋之若鹜，确实是凭借相当强的实力。而那些早已入手的购房者，无疑是幸运的。不仅仅是价值方面，而是早早享受到很多人奢求的精致、低密、奢华的纯洋房社区生活。
实景准现房，品质看得见，置业更放心，户型面积段为建面约95-120㎡的小洋楼，建面约140-180㎡大平层，选择新华，给您一生守护。
近期，新华入阜八周年之际，更是推出了八重好礼回馈阜阳市民。
八重豪礼
一崇礼：来访有礼
二崇礼：玩游戏赢好礼
三崇礼：认购赢家电
四崇礼：集赞送好礼
五崇礼：限时特价房
六崇礼：专享生日礼
七崇礼：推介到访送好礼
八崇礼：99折优惠
新华学府庄园|琅园
实景准现洋房 低密封面作品
建筑面积约140-180㎡大平层
建筑面积约95-120㎡小洋楼
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